房子拿到手，量房子、做预算、找装修公司，一步一步似乎都是按部就班。不过，在拿到房子之后、装修开始之前，其实还有一件重要的事情是监理总是强调却还是被忽略的，那就是：验房！

验房的作用是什么？

不少读者看到验房的时候，都会下意识的认为这是在装修后检查施工情况的。其实不然，相反，真正的验房是你从开发商或者是售房者手中拿到房子、开始装修之前进行的。它最主要的目的就是为了验收房子的基本情况，对房子的构造、水电线路等进行一次全面的检查，对于已经出现的问题进行标注和建议，以免在装修期间出现相互推诿的情况。

为什么请验房师验房？

请一名资深验房师帮忙验房，可以明确知晓交房时洗手间出现的渗水到底是什么造成的。如果当时确认是墙体渗水，就可以第一时间要求物业进行维修。如果确认墙体和原本的管道都没有问题，那么基本就可以断定是装修公司造成了目前的情况。

当然，验房能够得到的不仅仅是这些。专业的验房师会就整个房子的情况进行一次全面而仔细的验收。除了管道状况，土建、门窗、电气、护栏等都是验收重点。诸如墙面空鼓和裂缝、地面不平、门窗未密封、插座接线错误、烟道是否由开工、下水道是否堵塞，都会在验房过程中得到体现。

做到验完房再装修说到这个问题，首先是为了避免出现麻烦，其次是把不少隐患“扼杀在摇篮之中”。事实上，规范的验房流程会在最后出具《房屋验收表》，从而清楚地告知房屋现状，当然更重要的是，验房师会根据房子的情况给出专业建议。

精装房更需要验房：我们都知道，房屋结构本身是一个整体，往往牵一发而动全身。尤其是精装房，不少读者花巨资买了新房却发现问题连连，一旦开始没发现问题住进去了，就很容易遭遇物业或开发商推诿责任。

验房并没有大家想象的那么简单，真正的验房是从拿到房子的那一刻就已经开始，一位专业的验房师可以完美的帮你解决验房中遇到的问题。

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